Цена лота от 100 тыс. руб. за га
Самый большой выбор земли от крупнейшего оператора в России.
100% гарантия
Прозрачная система сделки. Заключение договора и сопровождение сделки в РОСРЕЕСТРЕ
Для жизни уже сегодня
Хочешь загородный дом или усадьбу?
Доступная цена
Сегодня мы предлагаем Вам возможность приобрести лоты земли по 10 руб. за кв. м.
Будущее - завтра!
Через 5 лет земли по разумной цене просто не останется. Ограниченное количество лотов!

Земля под Вашу загородную жизнь!

  • Загородный дом
  • Усадьба
  • Фамильное имение
Собственное имение не мечта, а реальность.
С каждым годом в России «свободной» земли становится все меньше - не упустите свой шанс!

От правильного выбора земельного участка будет зависеть не только качество жизни, но и то, сколько времени и средств будет потрачено на исправление недостатков, которые могут быть найдены вскоре после покупки.

Возможности:

  • Вид разрешенного использования земли - ИЖС/ ЛПХ
  • Проверим наличие ограничений и обременений
  • Изучим рельеф, ландшафт и границы участка
Участок под ИЖС
Близость к дороге
Коммуникации
Рядом река
Собственное имение не мечта, а реальность.
С каждым годом в России «свободной» земли становится все меньше - не упустите свой шанс!

В последнее время жители мегаполисов задумываются о переезде за город. Купить участок, построить дом, завести хозяйство. Есть люди, которые ищут землю для создания семейного гнездышка.

Возможности:

  • Оптимальная площадь земли — от одного гектара
  • Три категории земель под родовое поместье - КФХ, ЛПХ, ИЖС
  • Гарантируем безопасность сделки, полное юридическое сопровождение и возможность покупки дистанционно
Участок под ИЖС
Близость к дороге
Коммуникации
Рядом река
Собственное имение не мечта, а реальность.
С каждым годом в России «свободной» земли становится все меньше - не упустите свой шанс!

В законодательстве такого понятие нет, поэтому мы подразумеваем обычный земельный участок, на котором располагается жилой дом, а к нему прилегают смежные участки для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Возможности:

  • Поможем получить участок ЛПХ за пределами города
  • Можно приобрести ряд смежных земельных участков под ИЖС
  • Можно купить участок в рамках современных проектов развития территорий и строительства новых поселков
Участок под ИЖС
Близость к дороге
Коммуникации
Рядом река

Для чего купить землю

Земля - ограниченный ресурс, с каждый годом становится только дороже

Инвестиции

116% ЗА 3 МЕСЯЦА НА СДЕЛКЕ С ЗЕМЛЕЙ

Ключевые факты: Инвестиция: 1 723 800 рублей (2550руб/га) Возврат: 3 718 000 рублей (5500руб/га) Чистая прибыль: 1 994 200 рублей Доходность: 116 % за  3 месяца Площадь участка: 676 га Факторы успеха и преимущества инвестиции: Высокая доходность: 116% годовых – результат, значительно превосходящий большинство традиционных инвестиционных инструментов. Короткий срок: Вся сделка заняла всего  3 месяца, что говорит о высокой ликвидности актива. Низкие риски: Земля – это материальный актив, не подверженный риску полного обесценивания или уничтожения. Минимальные расходы на содержание: Низкое налогообложение и отсутствие затрат на охрану и страховку максимизируют чистую прибыль. Потенциал роста: Ограниченность земельных ресурсов и растущий спрос создают предпосылки для дальнейшего роста стоимости. Универсальность использования: Сельхозземли могут быть использованы как для аграрного бизнеса, так и для потенциального развития территорий.
Бизнес

1534% ПРИБЫЛИ ЗА 11 МЕСЯЦЕВ ОТ СДЕЛКИ С ЗЕМЛЕЙ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Факты: Прибыль:  653 419,63 ₽ Вложения: 42 597,37 ₽ Период: 11 месяцев Доходность: 1534 % за  11 месяцев Площадь участка: 70,7 га Факторы успеха и преимущества инвестиции: Высокая доходность: 1534% годовых – результат, значительно превосходящий большинство традиционных инвестиционных инструментов. Короткий срок: Вся сделка заняла всего  11 месяцев, что говорит о высокой ликвидности актива. Низкие риски: Земля – это материальный актив, не подверженный риску полного обесценивания или уничтожения. Потенциал роста: Ограниченность земельных ресурсов и растущий спрос создают предпосылки для дальнейшего роста стоимости. Универсальность использования: Сельхозземли могут быть использованы как для аграрного бизнеса, так и для потенциального развития территорий.
Частное

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ ПОЛУЧИЛ ПРИБЫЛЬ В 150% ЗА 6,5 МЕС ОТ СДЕЛКИ С ЗЕМЛЕЙ

Ключевые факты Инвестиция: 8 184 000 рублей (24000руб/га) Возврат: 20 460 000 рублей (60000руб/га) Чистая прибыль: 12 276 000 рублей Доходность: 150 % за  6,5 месяцев Площадь участка: 341 га Высокая доходность: 150% годовых – результат, значительно превосходящий большинство традиционных инвестиционных инструментов. Низкие риски: Земля – это материальный актив, не подверженный риску полного обесценивания или уничтожения. Минимальные расходы на содержание: Низкое налогообложение и отсутствие затрат на охрану и страховку максимизируют чистую прибыль. Универсальность использования: Сельхозземли могут быть использованы как для аграрного бизнеса, так и для потенциального развития территорий.

Государственная поддержка

Указ президента,
разрешающий строиться на с/х землях

«С 1 марта 2022 года разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Такую возможность дал Федеральный закон от 02.07.2021 №299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дом, построенный фермером, остаётся в составе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. Действует такая норма только для официально зарегистрированных видов предпринимательства, которые осуществляют свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон от 02.07.2021 №299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса.

Подберем идеальный участок
под Ваши задачи

Отправьте заявку прямо сейчас

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Спасибо за оказанное доверие!
В связи с большим спросом наши менеджеры ответят вам в течение 1-3 дней.
Отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Крупнейший оператор
на рынке купли-продажи земли в России

В Собственности и управлении нашей компании более 270 000 га

Формирование рынка земли – это новая нефть, не упустите свой шанс. Я и наша команда приложим все усилия для сохранения и увеличения Вашего капитала.

Наша цель – это создание и развитие земельных активов России, возрождение рекреационных зон и грамотное управление ими.

На рынке
более 10 лет
В собственности и управлении
270 тыс. га
Все сделки через
РОСРЕЕСТР
“Инвестиции в землю - самая недооцененная отрасль в России”
Руднев И.В.
«Через пятьсот лет на Земле останутся только стоячие места» — Вернер фон Браун.

Земля – это недооцененный актив каждым годом, который только растет. Мы предлагаем Вам возможность стать собственником собственной земли для жизни и бизнеса.

Аналитика рынка земли

Аграрные холдинги показывают рекордную доходность.

По данным журнала FORBES  в рейтинг ТОП-50 коммерсантов с наибольшими суммами дивидендов за 2023 год вошли представители аграрного сектора. В 10-ку лидеров вошел Андрей Гурьев основатель «Фосагро». Его семья получила дивидендный доход 45,8 млрд руб Исходный материал: FORBES

Аналитический центр «СовЭкон» повысил прогноз урожая пшеницы с 80,7 млн тонн, до 84,1 млн тонн.

Аналитический центр «СовЭкон» повысил прогноз урожая пшеницы с 80,7 млн тонн, до 84,1 млн тонн. Как сообщили в агентстве, повышение обусловлено получением большего количества урожая на юге страны. Аналитический центр «СовЭкон» повысил прогноз урожая пшеницы в России с 80,7 млн т до 84,1 млн т. Пересмотр связан, во-первых, с относительно высокой урожайностью на Юге страны, хотя и ожидается, что в будущем средняя урожайность там заметно снизится, особенно по мере перемещения уборочной кампании в центральные и северные районы Ростовской области, пострадавшие от заморозков. Конечная урожайность, по оценкам аналитиков компании, будет выше, чем ожидалось изначально, пишет «Агроэксперт». Краснодарский край завершает уборку озимого ячменя — он был засеян на 161 тыс. га. К настоящему времени убрано 157 тыс. га. Валовой сбор на 2 июля составил 1,15 млн т, урожайность — 73 ц/га. В прошлом году в регионе было собрано 1,057 млн т ячменя с урожайностью 60,4 ц/га. Таким образом, в текущем году урожайность возросла на 21%, пишет «Интерфакс». Независимый эксперт зернового рынка Александр Корбут считает, что пока давать прогнозы по урожаю рано. «Нужно подождать, когда уборка вступит в более активную фазу. Чудес может быть еще много. Соответственно, риски есть», — объясняет он. Официальной статистики по ходу уборочной кампании в открытом доступе нет, но, по поступающей информации, урожайность озимых в Ставропольском крае находится на очень хорошем уровне. В Ростовской области она ниже прошлого года, в Саратовской — пока на уровне сезона-2023/24, но там уборка только начинается. Однако большой вопрос в том, что будет в Черноземье, добавляет эксперт. «Росстат опубликовал данные по потере озимых — 4,8% (в сельхозорганизациях). Это очень хороший показатель, хотя у меня есть определенные сомнения на этот счет. Для получения субсидий существуют требования сохранения посевных площадей, но получателей больше среди сельхозорганизаций. Если у них нет возможности получить страховку и хочется получить субсидии, то эти площади могут искажаться», — прокомментировал «Агроинвестору» Корбут.   Исходный материал: Агроинвестор

БРИКС спасет сельхоз отрасль.

В ней не будет влияния западных санкций на аграрный сектор в России. С такой инициативой обратилось правительство РФ к президенту страны. В  понедельник, 1 июля правительство РФ и Банк России представят президенту предложения по созданию аграрной биржи БРИКС. Новая международная биржа нужна России для беспрепятственного ведения торгов сельхозпродукцией без оглядки на санкции Запада. Остальным странам объединения она тоже пригодится для снижения издержек и рисков, говорят эксперты. “На ней страны БРИКС будут проводить торги сельскохозяйственной продукцией. Идея такой биржи, если упростить, состоит в создании картеля. В целом это будет напоминать ОПЕК, благодаря которому цены на нефть держатся выше, чем могли быть без координации действий стран-экспортеров между собой”, – считает академик Дынкин. Из материала: “Российская газета”.

За последние 5 лет поставки продукции аграрной отрасли выросли в 8 раз.

Товарные отношения с Тунисом развиваются с высокой динамикой. Основные экспортные позиции России на рынок Туниса — пшеница, ячмень, подсолнечное масло. «По итогам 2023 года Россия заняла на рынке Туниса место ключевого поставщика ячменя. Но рассчитываем эту долю увеличивать и закреплять присутствие. Что касается масложировой продукции, то есть перспективы расширить линейку и возобновить поставки соевого масла, которые осуществлялись в 2022 году», — уточнил Краснов, добавив, что также в прошлом году начались первые поставки в Тунис сухого молока, и российские экспортеры готовы увеличивать объемы. Заместитель министра сельского хозяйства Сергей Левин отметил, что Тунис является важным партнером России в Северной Африке. Поставки зерновых увеличились в прошлом году, с начала 2024-го положительная динамика сохраняется, что говорит о востребованности российской продукции в Тунисе. Так же он отметил значительные возможности для расширения торговли продовольствием. Россия — ключевой игрок на мировом рынке зерна, и Тунис стремится развивать с ней торговлю, подтвердила гендиректор Зернового агентства Туниса Сальва бин Хадид Зуари, слова которой приводятся в сообщении «Агроэкспорта». По итогам 2023 года Республика импортировала 979 тыс. т российского зерна, к 30 июня 2024-го — 534 тыс. т. «Это большой объем зерна, причем отличного качества. Тунис готов закупать еще больше зерновых культур, и думаю, по итогам текущего года объем еще больше увеличится», — оценила она. По итогам завершившегося 2023/24 сезона 22,6% российского экспорта зерновых пришлось на страны Северной Африки, в том числе в Тунис было поставлено 1,1 млн т — в три раза больше, чем в 2022/23 сельхозгоду, привел данные председатель правления Союза экспортеров зерна Эдуард Зернин в ходе круглого стола «Потенциал наращивания поставок зерновой и масложировой продукции», также прошедшего в рамках миссии. По его словам, кроме пшеницы, кукурузы и ячменя есть перспективы развития отгрузок в Тунис зернобобовых культур, в том числе желтого гороха, производство которого в России увеличивается. Исходный материал: Агроинвестор

Как и почему дорожают сельхозземли в России

Судя по данным Поле.рф, стоимость сельхозземель за последние 10 лет в некоторых регионах России выросла на 300-500%. Причина – высокий интерес инвесторов к растениеводству. И, несмотря на текущую нестабильную ситуацию, эксперты и аграрии полагают, что пашня продолжит оставаться наиболее ликвидным активом. Индикатор доходности Только за последние два–три года цены на сельхозземли в России выросли от 30% до 150% в зависимости от региона, отмечает партнер юридической компании «РКТ» Иван Гулин. Наибольшие темпы роста стоимости земли наблюдаются в центральных регионах страны – Воронежской, Курской, Липецкой, Орловской, Тульской и других областях Черноземья. Причем в южных регионах земли стоят почти столько же, сколько и в центре. «Так, цены в Краснодарском крае колеблются от 2400 до 3600 условных единиц (у.е.) за гектар, в Ростовской области – от 935 до 2 000 у.е. за гектар. В Ставропольском крае стоимость земли находится на уровне 1065–2000 у.е. за гектар. За те же деньги, а то и дороже, можно купить участок в Курской области – 1335–2000 у.е. за гектар. В Липецкой и Орловской областях цены сложились в районе 1335 у.е. за гектар, в Тульской – 665-1200 у.е. за гектар», – перечисляет эксперт. Основная причина роста цен на землю – увеличение доходности растениеводства на фоне хорошей урожайности, роста стоимости продукции растениеводства, считает Иван Гулин. В России в прошлом году действительно наблюдалось существенное оживление сделок M&A (слияний и поглощений – прим. ред.) в сельском хозяйстве и пищевой промышленности. По оценкам экспертов, их объемсоставил 1 млрд долларов, что втрое больше показателя за 2020-й. В том числе, интерес к нашим сельхозактивам наблюдался со стороны зарубежных покупателей – как суверенных фондов, так и некоторых стратегических инвесторов.   Ускоренный рост В России темпы роста цен на землю значительно выше, чем в других странах с развитым сельским хозяйством. Например, в США, согласно данным BEFL, стоимость земли, пригодной для растениеводства, с 2012 по 2020 годы росла гораздо более сдержанными темпами: если десять лет назад гектар в среднем стоил 8,3 тыс. долларов, то в 2020 году – 10,1 тыс. долларов, а в августе прошлого года – 10,9 тыс. долларов. В Бразилии стоимость гектара земли, пригодной для растениеводства, выросла с 2012 по 2020 годы с 3,6 тыс. долларов до 5,2 тыс. долларов. Однако стоит упомянуть, что в конце сентября 2015 года бразильская местная валюта сильно упал из-за внутренних политических вызовов в стране, поэтому бразильских реалах подорожание выглядит более существенным – c 7 тыс. до 23,6 тыс. Однако даже такой темп роста цен несколько меньше, чем в ряде регионов России.   Сельхозземли дорожают на фоне повышения эффективности АПК. Урожайность основной культуры – пшеницы – выросла в РФ за последние 20 лет на 80%, показывают данные Росстата   По данным аудиторско-консалтинговой компании BEFL, в некоторых регионах сельхозземли за 2012-2020 годы подорожали в 4-6 раз. В топ-5 по темпам «земельной инфляции» входят: Курская область – 500%, максимальная стоимость за гектар за 8 лет выросла с 25 тыс. до 150 тыс. рублей; Воронежская область – 370%, с 25 тыс. до 120 тыс. рублей за гектар; Орловской области – 372%, с 21,2 тыс. до 100 тыс. рублей за гектар; Ростовская область – 361%, с 26 тыс. до 120 тыс. рублей за гектар; Липецкая область – 313%, с 21,8 тыс. до 90 тыс. рублей за гектар.   Более подробно читайте по ссылке: поле.рф  

Семейные фермы развивают агротуризм.

Семейные фермы развивают агротуризм. В Свердловской области активно развиваются семейные фермы, которые интегрируют агротуризм. Этот подход не только способствует устойчивому развитию сельских территорий, но и привлекает туристов, что приносит дополнительный доход фермерам​. Например, семейство Акулиничевых (кстати, они первыми привезли в регион коров айрширской породы), которые почти десять лет назад перебрались из города Сысертский район: он хоть и недалеко от Екатеринбурга, но считается экологически чистым. Сначала ничего масштабного не планировали, завели буквально несколько буренок, но потом все пошло не по плану. В хорошем смысле. “Теперь это настоящий завод, точнее производственный молочный цех: каждый день 70 коров производят до полутора тонн литров молока, а общее поголовье стада с телятами доходит до 200 голов. Ферма может похвастаться своими фирменными сырами, приготовленными по итальянской технологии”, – передает корреспондент телеканала ОТВ. Аграриям помогало и помогает правительство региона, предприятие продолжает разрастаться: строится новый коровник, благодаря гранту поголовье буренок увеличится еще на сотню.   По информации: “Российская газета”.

Ответы
на вопросы

Цена на землю начинается всего от 3-5 рублей за квадратный метр. В чем подвох?
Отвечаем:
Земля сельхозназначения, на сегодняшний день, самый недооцененный актив в России. В регионах где рынок земли достаточно развит стоимость гектара доходит до 1 млн.руб (100 руб/кв.м).
Сколько налогов я буду платить за свою землю?
Отвечаем:
Налог на землю сельхозназначения самый низкий среди всех видов недвижимости – 0,3% от кадастровой стоимости в год.
В чем инвестиционная привлекательность земли сельхозназначения?
Отвечаем:
1. Сельское хозяйство – самое перспективное и быстроразвивающаяся отрасль российской экономики. Развитие сельского хозяйства не возможно без увеличения площади используемых земель. Земля – конечный продукт и ее стоимость всегда растет. 2. Земля – самый «удобный» продукт в плане администрирования: ее не украдут, ее сложно испортить. 3. Налогооблажение сельхозземель имеет льготный режим. 4. Помимо роста капитализации, земля может приносить операционный доход в виде арендной платы.
За сколько землю можно сдать в аренду?
Отвечаем:
Рынок аренды сильно розница от региона к региону. Стоимость аренды зависит от развития сельхозотрасли в регионе, конкуренции на рынке земли, но рынок аренды также поступательно развивается. Доход от аренды может составлять от 1-3% до 6-8% годовых от стоимости покупки земли.
Как происходят сделки с землей?
Отвечаем:
Сделки по купли-продажи земли сельхозназначения имеют много особенностей и регулируются отдельным законом, но наши специалисты имеют многолетний опыт проведения таких сделок. Мы полностью подготовим все документы и разрешения, сопроводим сделку, вместе с вами зарегистрируем переход права собственности в Росреестре.

Контакты

Отправьте заявку
прямо сейчас

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Отправляя данные вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных